為深入貫徹落實創新驅動發展戰略，高標準建設南京市紫金化工園科技創業特別社區（以下簡稱“特別社區”），優化區域空間布局，提升產業承載能力與城市環境品質，南京市規劃和自然資源局會同相關部門組織編制了《南京市紫金化工園科技創業特別社區控制性詳細規劃及城市設計》成果草案。現依據《中華人民共和國城鄉規劃法》及《江蘇省城鄉規劃條例》等相關規定，將草案主要內容予以公示，廣泛征求公眾意見。

一、 規劃范圍與定位
本次規劃范圍位于南京市紫金化工園核心區域，具體邊界為【此處可根據實際情況描述，例如：東至XX路，西至XX河，南至XX大道，北至XX路】，總規劃面積約XX平方公里。規劃定位為：以高端精細化工、新材料、生物醫藥等戰略性新興產業為基礎，深度融合科技創新、創業孵化、成果轉化、配套服務等功能，旨在打造一個“產城融合、綠色智慧、安全高效、活力共享”的現代化科技創業特別社區和產業創新高地。

二、 規劃核心內容摘要
1. 功能布局與土地利用：規劃構建“一核、兩軸、多片區”的空間結構。“一核”指綜合服務與創新核心，集中布局研發中心、企業總部、公共服務平臺等；“兩軸”指沿主要道路形成的產業發展軸和生態景觀軸；“多片區”包括智能制造區、研發中試區、企業孵化區、綜合服務區、綠色景觀區等，明確各片區主導功能與開發強度。土地利用規劃注重混合性與彈性，保障產業空間，配套適量的商業、居住及公共服務設施用地。

1. 控制性詳細規劃指標：對規劃范圍內各地塊的土地使用性質、容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高、配套設施等提出了明確的控制要求，旨在科學引導開發建設，保障空間品質與安全間距，實現集約高效發展。特別對涉及化工產業的區域，強化了安全、環保等方面的特殊控制要求。

1. 城市設計引導：著重塑造特色鮮明、富有現代感的園區風貌。提出整體空間形態、建筑風貌、開放空間、景觀體系、慢行系統、夜景照明等系統性設計指引。強調通過中央公園、濱水綠帶、街頭綠地等多層次綠網構建生態本底；通過統一協調的建筑風格、色彩及材質，塑造簡潔、現代、科技的園區形象；打造便捷連貫的慢行網絡，促進人本體驗與交流互動。

1. 綜合交通規劃：優化區域路網結構，完善主干道、次干道及支路系統，強化與外部高快速路及軌道交通的銜接。合理規劃靜態交通設施，布局公共停車場。提倡綠色出行，完善內部公交微循環和慢性交通設施。

1. 基礎設施與安全保障：高標準規劃供水、排水、供電、供氣、通信、環衛等市政基礎設施體系，確保可靠運行。專門編制安全生產與環境保護專章，明確重大危險源管控、公共安全設施布局、應急救援通道、生態防護隔離帶等要求，構建本質安全、環境友好的發展基底。

三、 公眾意見征詢安排
1. 公示時間：【請填寫具體起止日期，例如：2023年10月26日至2023年11月24日，共30天】。
2. 公示方式：
- 網上公示：南京市規劃和自然資源局官方網站（http://ghj.nanjing.gov.cn）、南京市紫金化工園管理委員會官方網站。

• 現場公示：在【請填寫具體地點，例如：紫金化工園管委會公示欄、相關街道社區服務中心等】設立公示點，陳列規劃圖紙及文本摘要。

1. 意見反饋渠道：公示期間，社會各界可通過以下方式提出寶貴意見和建議：

• 電子郵箱：【請填寫指定郵箱地址】

• 郵寄地址：【請填寫詳細郵寄地址及收件單位/科室，郵政編碼】，來信請注明“紫金化工園特別社區規劃意見”。

• 現場意見箱：設于各現場公示點。

所有反饋意見請注明聯系人及有效聯系方式。收集到的意見和建議將在后續規劃方案完善中予以認真研究。

四、 規劃設計管理
本次規劃是指導特別社區未來建設管理的法定依據。規劃批準后，區域內一切土地利用和建設活動均應符合本規劃及國家、省、市相關法律法規的要求。南京市規劃和自然資源局及紫金化工園管理委員會將依法嚴格實施規劃管理，確保規劃目標的有效落實，共同推動該區域成為南京市創新發展的強勁引擎和產城融合的典范區域。

熱忱歡迎廣大市民、企事業單位及社會各界人士積極參與，建言獻策！

（注：草案具體圖文資料詳見公示平臺）